Neubau
AR Service
Ort: Hauptstrasse 1, 4446 Buckten
Planung: März – September 2018
Realisierung: Oktober 2018 – Juli 2019
Speziell: Vermietung ab Vorprojekt
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Problematik
- Bestehendes Areal war nicht komplett ausgenutzt.
- Voraussetzung für die Investition in das Gewerbegebäude war eine Vermietung ab dem Planungsstand Vorprojekt.
Lösungen
- Auf Immobilienplattformen hat Ardiba AG das Projekt zur Vermietung ausgeschrieben. In Absprache mit der interessierten Mieterschaft wurde das Projekt auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer «massgeschneidert».
Konzept
- Das Gebäude ist so entworfen, dass bei einer zukünftigen Änderung der Mietverhältnisse flexibel reagiert werden kann.
- So ist die Halle in mehrere Mietabteile unterteilbar. Das Büro kann durch einen Gesamtmieter, oder durch mehrere Parteien genutzt werden.
- Das Gebäude wird durch die bestehende Heizzentrale beheizt. Damit die Zentrale nicht überlastet wird, wurde die Gebäudehülle sehr gut gedämmt.
Statik/ Tragstruktur
- Der Büroteil als Skellettbau in Beton errichtet, mit einer Massiven Wand gegen die Halle. Diese Rückwand mit Beton-Erdbebenscheiben ausgebildet, welche aus Kostengründen möglichst klein gehalten wurden. Der Rest der Trennwand zur Halle ist aus Kalksandstein.
- Der Bürobereich ist komplett vom Hallenteil getrennt, damit die Geräuschentwicklungen aus dem Bereich Halle nicht in den Büroteil übertragen werden (Körperschall aus Kranbetrieb, Stanzmaschinen etc.).
© Ardiba AG. I Hauptstrasse 1 , 4455 Zunzgen | Telefon +41 (0)61 975 81 75 I info@ardiba.ch